根據(jù)桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團有限公司2024年11月26日黨委會會議紀(jì)要（桐開建投委辦秘【2024】30號），桐城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城一體化建設(shè)投資有限公司對和平苑小區(qū)、集團辦公樓共68臺電梯維保（項目）進行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一·投標(biāo)人
1.合格投標(biāo)人的條件
1.1、本項目的特定資格要求：供應(yīng)商具有有效的特種設(shè)備安裝改造維修許可證資質(zhì) （含曳引驅(qū)動乘客電梯）或有效的特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（許可范圍須包括安裝及修理， 子項目包含曳引驅(qū)動乘客電梯）。
1.2、供應(yīng)商需在當(dāng)?shù)剡M行維保備案并提供有效期內(nèi)的維保備案表。
1.3、投標(biāo)人所提交證明及相關(guān)資料，中標(biāo)后與履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。
1.4、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一貨物招標(biāo)中同時投標(biāo)，否則將使其參與的全部投標(biāo)無效，招標(biāo)人并將保留進一步追求責(zé)任的權(quán)利。
1.5、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害投標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。
1.6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合投標(biāo)。
2.投標(biāo)費用
投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。
二．招標(biāo)文件
3.招標(biāo)文件的組成
3.1、招標(biāo)文件除本款下述各部分的內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間可能發(fā)生的澄清、修改文件或其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的組成部分。
各部分的內(nèi)容如下：
第一部分 投標(biāo)人須知
第二部分 合同主要條款
第三部分 招標(biāo)貨物
3.2、投標(biāo)人應(yīng)該認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)書沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。
4.招標(biāo)文件的澄清
4.1、投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，如有疑問需要澄清，一律以書面形式通知招標(biāo)人，但不得遲于投標(biāo)截止日期前三天，招標(biāo)人將以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)送達給每個投標(biāo)人，投標(biāo)工作人員口頭解釋不作為答復(fù)依據(jù)。
4.2、投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所作出的任何推論、解釋、招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
5.招標(biāo)文件的修改
5.1、在投標(biāo)截止日期前的任何時候，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進行修改。
5.2、對招標(biāo)文件的修改，將以書面形式通知投標(biāo)人。補充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投資人有約束力。
三．投標(biāo)文件
6. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件計算單位
6.1、投標(biāo)人不得增加投標(biāo)人的責(zé)任范圍，或減少投標(biāo)人義務(wù)。
6.2、一經(jīng)投標(biāo)，除非投標(biāo)人在投標(biāo)文件中對招標(biāo)文件的規(guī)定或條款有書面偏離或保留，否則應(yīng)視為其全部接受和遵守。
6.3、投標(biāo)文件中所使用的計量單位，除招標(biāo)文件中有特殊要求外，應(yīng)均采用國家法定計量單位。
7．投標(biāo)文件的組成
7.1、投標(biāo)書由下列資格文件及投標(biāo)（商務(wù)）技術(shù)報價組成：
開標(biāo)（報價）一覽表（單獨封裝，以便開標(biāo)使用。）
投標(biāo)函
投標(biāo)人簡介
投標(biāo)人代表身份證明及法人授權(quán)書
資質(zhì)證明文件
貨物報價明細(xì)表
技術(shù)響應(yīng)表及偏離說明對照表
服務(wù)承諾
維保方案
近兩年主要用戶清單
7.2、投標(biāo)人在投標(biāo)文件中所提交的所有資料和文件均應(yīng)是真實的和有效的，如有作假，則該投標(biāo)人的投標(biāo)作無效標(biāo)處理。若中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)有上述行為的，則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并且該投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)由此而造成的一切損失（包括經(jīng)濟損失和法律責(zé)任）。
8.勘察現(xiàn)場
8.1、投標(biāo)人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署實施合同所需的各項資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人勘察現(xiàn)場所獲得的信息和發(fā)生的費用不承擔(dān)責(zé)任。
9.投標(biāo)內(nèi)容填寫說明
9.1、投標(biāo)文件按統(tǒng)一格式編制，按本須知第7條規(guī)定的組成順序排列，并編制目錄，標(biāo)注頁碼，裝訂成冊。
9.2、全部投標(biāo)文件的規(guī)格尺寸原則上為A4紙型。
9.3、投標(biāo)文件對招標(biāo)文件未提出異議的條款，均被視為接受和同意。投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有差異之處，無論多么微小，均應(yīng)匯總說明。
10.投標(biāo)報價
10.1、供應(yīng)商應(yīng)在分項報價明細(xì)表上標(biāo)明分項服務(wù)、伴隨的貨物和工程的價格（如適用）和總價，未標(biāo)明的視同包含在談判報價中。
投標(biāo)人應(yīng)以人民幣填報所有單價和價格，合同實施時均以人民幣支付。
10.2、本項目采用總價包干，具體內(nèi)容依據(jù)第三部分，采購需求，投標(biāo)人進行報價，投標(biāo)人報價書應(yīng)報出招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容的細(xì)目單價和合價，投標(biāo)人沒有報出單價的細(xì)目在合同實施時將不予支付，并認(rèn)為此項目的費用已包括在其他單價之中。
10.3、每種貨物只允許有一個報價，任何有多種選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮供貨期間市場風(fēng)險，投標(biāo)價格在合同實施期間將固定不變的，不得以任何理由予以調(diào)整。
10.4、投標(biāo)人可根據(jù)本單位實際情況在投標(biāo)文件中提出讓利優(yōu)惠，并在投標(biāo)文件中詳細(xì)明確說明出理由。
11. 投標(biāo)文件的有效期
11.1、投標(biāo)文件自開標(biāo)日起30日歷天內(nèi)有效。
11.2、在特殊情況下，投標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期，協(xié)商確定后的有效期以書面形式確定，延長有效期后投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件。
12. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定
12.1、投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時加蓋法人公章。
12.2、投標(biāo)文件必須由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)的代表簽字（印刷體、復(fù)印件無效）。
12.3、投標(biāo)文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打，投標(biāo)書的每一頁都應(yīng)由投標(biāo)人加蓋法人公章（可頁邊騎縫）或由投標(biāo)人（或其授權(quán)代表）簽字。
12.4、投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，須在修改處加蓋投標(biāo)人法人代表或授權(quán)代表印鑒。
12.5、投標(biāo)文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
四、投標(biāo)文件的遞交
13. 投標(biāo)文件的包封及標(biāo)記
13.1、投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法由投標(biāo)人自行密封包封：
13.1.1、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封包封，并在包封上正確標(biāo)明投標(biāo)人名稱、投標(biāo)貨物名稱、開封時間前不能啟封的字樣等標(biāo)志。
13.2、為方便開標(biāo)評標(biāo)，投標(biāo)人須單獨包封一份開標(biāo)（報價）一覽表，包封要求同投標(biāo)文件，并標(biāo)明“開標(biāo)（報價）一覽表”字樣。
13.3、投標(biāo)人未按上述要求包封，招標(biāo)人拒絕接收投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
14.領(lǐng)標(biāo)截止時間 ： 2025年 1月 22日下午 15 ：00 時至。
聯(lián)系人：胡先生 聯(lián)系電話：13865108771
14.1、投標(biāo)文件須在規(guī)定的投標(biāo)時間內(nèi)由投標(biāo)人代表自行送達到：桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團有限公司招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
14.2、招標(biāo)人推遲投標(biāo)時間時，應(yīng)以書面的形式，通知所有投標(biāo)人。招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的投標(biāo)時間的約束。
14.3在規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。
14.4、如提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人較少時，招標(biāo)人將有權(quán)提出重新招標(biāo)。
15、招標(biāo)文件的修改及撤回
15.1、投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時間前送達招標(biāo)人，招標(biāo)人可以接受。
15.2投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料也許密封包封送達招標(biāo)人，同時應(yīng)在包封上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件”字樣。
15.3、在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。
五、開標(biāo)及評標(biāo)
16. 對投標(biāo)文件的初審及資格審查
16.1、投標(biāo)單位于2025年1月21日 17 時前提交資格審查文件，逾期提交拒收。
16.2、初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、文件簽署是否齊全。
16.3、資格審查主要審查以下幾個方面的內(nèi)容：資格文件、經(jīng)營范圍、企業(yè)狀況、履約能力、經(jīng)營信譽。
16.4、只有符合本次投標(biāo)文件初審及資格審查條件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件才能進入下一階段的評標(biāo)。
17、投標(biāo)保證金及退還：人民幣壹萬元整（￥10000.00元），投標(biāo)人在報價截止時間前須將保證金從投標(biāo)人基本賬戶繳至桐城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城一體化建設(shè)投資有限公司賬戶，不得從其他賬戶轉(zhuǎn)入（轉(zhuǎn)帳時須備注項目名稱）。保證金須在報價截止時間前到達指定賬戶，否則不接收投標(biāo)文件。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金一星期內(nèi)退還（不計息）。
收款人名稱：桐城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城一體化建設(shè)投資有限公司
開戶行：安徽桐城農(nóng)商銀行營業(yè)部
賬號：20000374837010300000075
18、履約保證金及退還：履約保證金為人民幣一萬元整（￥10000.00元），中標(biāo)單位投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，合同到期后一次性退還（不計息）。
19、投標(biāo)的澄清
19.1招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)人提出詢問或澄清要求。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人通知的時間、地點派專人進行答辯和澄清。
19.2、必要時招標(biāo)人可要求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)由投標(biāo)人授權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。
19.3、投標(biāo)人對投標(biāo)文件的澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
20、開標(biāo)時間： 2024年 1月 22日 下午 15:00時
開標(biāo)地點：桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團有限公司五樓招投標(biāo)中心
21、評標(biāo)
21.1、招標(biāo)人組建評標(biāo)小組由招標(biāo)人組織有關(guān)方面的代表、專家組成。
21.2、評標(biāo)小組將深入審查每份投標(biāo)文件對招標(biāo)文件是否做出了實行性的響應(yīng)，并拒絕沒有實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件。判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)與否只根據(jù)招標(biāo)文件本身。實行性響應(yīng)是指投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)格，而沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留系指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的供貨范圍、質(zhì)量和性能，或限制了招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其他提交了實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)文件的投標(biāo)人的公平競爭地位。
21.3、評標(biāo)小組將依據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)各項規(guī)定和要求，采用合理低價中標(biāo)。
22、評標(biāo)過程保密
22.1、開標(biāo)之后，直到授予中標(biāo)人合同止，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。
22.2、在招標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人公正的任何活動，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、授標(biāo)及簽訂合同
23、中標(biāo)原則及中標(biāo)通知
23.1、本次招標(biāo)采用三輪報價競價方式進行，第二輪有效報價為低于第一輪最低報價，超過第一輪最低報價的均為無效報價；第三輪有效報價為低于第二輪最低報價，超過第二輪最低報價的均為無效報價。第三輪最低報價的最后兩名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，待招標(biāo)單位組織實地考察綜合評議后確定第一中標(biāo)人、第二中標(biāo)人。注意：三輪報價單上必須蓋章投標(biāo)單位公章，否則作為無效標(biāo)處理。
23.2、在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知。
23.3、招標(biāo)人對未中標(biāo)的投標(biāo)人不做落標(biāo)原因的解釋。
24、轉(zhuǎn)讓與分包
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。如果出現(xiàn)這種情況，一經(jīng)查實，招標(biāo)人有權(quán)終止解除合同，不承擔(dān)由于合同終止解除造成的中標(biāo)方的損失。
25、簽訂合同
25.1、如中標(biāo)人在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)不能與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人保留重新授標(biāo)的權(quán)利，投標(biāo)人不得因重新授標(biāo)而提出異議。
25.2、合同中明確貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付與驗收、買賣雙方的責(zé)任、違約責(zé)任、爭議的解決、合同的生效和效力。
25.3、本合同經(jīng)買賣雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋公章后生效。質(zhì)保期滿后合同自行終止。
25.4、本合同生效后除不可抗力外，不得解除和無故變更。
25.5、合同訂立地點為：桐城經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城一體化建設(shè)投資有限公司
26 、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取、答疑澄清：
凡有意參加投標(biāo)并符合資格要求者，請于2025年1月 15 日至2025年1月 22 日自行在桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)站下載。具體流程如下：登陸桐城經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資集團有限公司（http://tchouse.com.cn/zhaobiao)， 進入“招標(biāo)采購項目”模塊，下載招標(biāo)文件進行線下投標(biāo)。
第二部分 合同主要條款
1、合同組成
1.1、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書均為合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、技術(shù)規(guī)范
2.1、提交服務(wù)的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范相一致。
2.2、若技術(shù)規(guī)范中無相應(yīng)說明，則適用相應(yīng)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并符合安徽省建設(shè)廳行政主管部門和安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督主管部門的有關(guān)規(guī)定。
2.3、簽訂合同應(yīng)以本招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件為依據(jù)。
3、專利權(quán)
3.1、中標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人在使用該貨物或其任何一部分時不受第三方提出侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的指控。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，中標(biāo)人須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費用。
8、工程總價與結(jié)算方式
8.1、本次招標(biāo)為總價包干。
8.2、付款方式
按年結(jié)算，合同滿一年后支付前一年度維保費用 , 中標(biāo)單位應(yīng)提供增值稅專用發(fā)票。
9、違約與索賠
9.1、 除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)履行而未提供服務(wù)價格的 0.5 %計算，最高限額為本合同總價的 5 %；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述 最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；
9.2、 除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可 要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的 0.5 %計算，最高限 額為本合同總價的 5 %；遲延付款的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；
9.3、 除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者 任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他 不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊 報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對 方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；
9.4、任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼 續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權(quán)按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何 一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實 際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了 其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；
9.5除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方 當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何 權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；
10、不可抗力
10.1、如果雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)或地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的因素，致使合同履行受阻時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于事故所影響的時間。
第三部分 采購需求
一、商務(wù)要求
序號 | 條款名稱 | 具體要求內(nèi)容 |
1 |
付款方式 | |
2 | 服務(wù)地點 | 和平苑小區(qū)、集團辦公樓 |
3 | 服務(wù)期限 | 2 年。 |
二、服務(wù)需求
（一）項目概況:
1、項目名稱：桐城經(jīng)開區(qū)和平苑小區(qū)、集團辦公樓共68臺電梯維保項目；
2、項目位置：桐城經(jīng)開區(qū)
3、服務(wù)期：二年；
4、具體電梯信息及維保起止期：詳見附件 1。
5、控制價：人民幣27.2萬元。為 2 年維?？偪刂苾r，含68臺電梯維修費、保養(yǎng)費、200元以下配件材料費、人工費、安全措施費、培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)費、稅金等費用 ( 不含電梯年檢費、限速器校驗費、125%試驗費、200元以上零部件費用 ) ；
（二）服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求
1、例行保養(yǎng)。嚴(yán)格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 以及電梯廠家的電梯性能指標(biāo)要求，對電梯定期進行全面保養(yǎng)、檢查、維修、清潔、除 塵、加油、潤滑、調(diào)整等，以保證電梯的正常安全運行。每月兩次常規(guī)檢查和例行保養(yǎng) 周期不超過 15 天一次，按期進行每季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)以及年度保養(yǎng)（保養(yǎng)內(nèi)容按《電 梯維護保養(yǎng)規(guī)則》執(zhí)行）。在維保過程中，應(yīng)對電梯設(shè)備及電梯附屬設(shè)備（含五方對講） 存在的安全隱患及時處理，并即時報告。維修所需工具、輔助用具維修人員自備。維保
完成后，向采購人提供定期保養(yǎng)記錄。
2、安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯經(jīng)維修保養(yǎng)后必須符合《電梯、 自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》 （GB/T18775）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《特種設(shè)備安全法》、《電 梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等國家現(xiàn)行 安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)省特檢院、市場監(jiān)督管理局等監(jiān)管部門發(fā)布的文件，完成 維保內(nèi)容，確保電梯維保規(guī)范。若行業(yè)有新要求或國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定發(fā)生改變時， 按改變后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、應(yīng)急響應(yīng)。需提供 24 小時的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)（包括公休日、節(jié)假日），且能在接到故障或事故報警后 30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務(wù)直至故障或事故排除，
對電梯困人事故要求在到達現(xiàn)場后 20分鐘內(nèi)把乘客從轎廂中救出。30 分鐘之內(nèi)不能到達現(xiàn)場的，按相關(guān)規(guī)定處理。
4、電梯年檢。配合電梯檢驗檢測機構(gòu)開展電梯定期檢測檢驗，在檢測檢驗前一個月對電梯進行全面檢查、整改、申報、繳費，確保年檢合格并取得電梯使用標(biāo)志。因維保原 因?qū)е履隀z不能通過而追加的費用由響應(yīng)人承擔(dān)，如由此造成的不良后果由響應(yīng)人承擔(dān)。 5、響應(yīng)人作業(yè)過程中應(yīng)落實現(xiàn)場安全防護措施，確保作業(yè)安全。作業(yè)人員作業(yè)期間不得少于二人，人身安全事故責(zé)任由響應(yīng)人負(fù)全責(zé)。
6、響應(yīng)人應(yīng)定期對采購人電梯管理員以及電梯司機進行基本操作和安全知識培訓(xùn)，協(xié)助并指導(dǎo)采購人建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案等，配合采購人 開展應(yīng)急救援演練。
7、與其他電梯維保單位的過渡交接。積極配合采購人現(xiàn)有各維保單位做好交接工作，
并在交接前對電梯進行至少一次的全面檢查，檢查結(jié)果應(yīng)經(jīng)采購人、原維保單位簽字確認(rèn)，并留存檢查記錄。合同期滿，與后期響應(yīng)人交接時必須保證所有電梯運行正常，并交接清楚，否則按相關(guān)規(guī)定處理。
8、電梯保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、事故記錄以及其它相關(guān)記錄一式兩份，采購人和成 交人雙方簽字各保存一份。一梯一檔，文本由投標(biāo)人根據(jù)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī) 范、監(jiān)管部門及設(shè)備生產(chǎn)商要求編制。
9、配合采購人根據(jù)現(xiàn)行設(shè)備運行需要進行設(shè)備改造等（如改造升級產(chǎn)生的費用由采購 人承擔(dān)）。
10、設(shè)置全天候 24 小時應(yīng)急響應(yīng)的固定服務(wù)電話和移動電話等多渠道報修通訊途徑， 有完善的通訊保障。
11、維保人員需要提供特種設(shè)備操作證和社保（2024年 7 月至 2024 年 12 月任意一個 月社保證明）及勞動合同證明。
12、項目所在區(qū)域內(nèi)需設(shè)立維保駐點（范圍在10公里內(nèi)），并提供維保駐點承諾書。
（三）維修更換配件的要求
1、響應(yīng)人必須備足備齊配件，原則上要求在 30 分鐘內(nèi)更換完畢以確保電梯正常運行。 因配件原因停梯時間不允許超 2 天，特殊情況不能超 4 天，超期的按相關(guān)規(guī)定處理。除不可抗力原因外，維修時間超過 7 天的，按相關(guān)規(guī)定處理。
2、響應(yīng)人提供的電梯更換配件必須是原廠生產(chǎn)的、全新的、未使用過的合格產(chǎn)品（附 檢驗合格證書或其他必須的證明文件），達到要求的性能規(guī)格。由于配件貨源供貨渠道 問題造成的損失，由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
（四）其他事項
1、響應(yīng)人通訊不暢、因維保原因?qū)е虏涣己蠊陀绊?，包括由于電梯故障造成乘梯?/span>
員傷亡或財產(chǎn)損失等，由響應(yīng)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費用。
2、如因響應(yīng)人維修不及時或因技術(shù)問題導(dǎo)致電梯連續(xù)出現(xiàn)故障或在維保期間出現(xiàn)重大 安全事故，采購人有權(quán)請第三方介入維修并單方面中止合同，扣除保證金及剩余維保款， 響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任，包括經(jīng)濟及法律責(zé)任。
3、采購人督查中發(fā)現(xiàn)任何問題，按相關(guān)規(guī)定處理。
4、采購人現(xiàn)場督查或政府及行業(yè)主管部門檢查中發(fā)現(xiàn)不合格以及需整改的問題，視情 節(jié)輕重追究相關(guān)責(zé)任。任一年度出現(xiàn)三次以上的，按相關(guān)規(guī)定處理。因響應(yīng)人原因?qū)е?/span> 或造成采購人被行業(yè)主管部門通報甚至處罰的或出現(xiàn)其它具有惡劣影響情形以及安全 事故的，采購人有權(quán)在追究響應(yīng)人責(zé)任后按相關(guān)規(guī)定處理。
5、合同期內(nèi)，采購人對響應(yīng)人的服務(wù)履約每 12 個月全面考核一次，考核不合格終止合同。
（五）踏勘現(xiàn)場
響應(yīng)人必須對本項目實施現(xiàn)場踏勘，對項目環(huán)境及設(shè)施設(shè)備做出理性的判斷和估價。成 交后簽訂合同時和維保過程中，響應(yīng)人不得以不了解或不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出 任何形式的增加費用或索賠的要求?？辈飕F(xiàn)場過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全法規(guī)，做好安 全防護工作，因投標(biāo)人原因，踏勘現(xiàn)場時造成的一切損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（六）設(shè)備使用地址、層數(shù)、設(shè)備代碼、設(shè)備名牌生產(chǎn)日期、設(shè)備使用登記日期(詳情見附件）
注：數(shù)量：和平苑小區(qū) 66 臺，集團辦公樓 2 臺，共 68 臺，詳細(xì)數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。
備注：響應(yīng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提供證明材料。若響應(yīng)人提供了招標(biāo)文件未要求的證明材料，招標(biāo)小組將不予評審。響應(yīng)人提供的證明材料須清晰的反映評審內(nèi)容，如因材料模糊不清，導(dǎo)致招標(biāo)小組無法辨認(rèn)的，招標(biāo)小組可以不予認(rèn)可，一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
見附件：
和平苑小區(qū)、集團辦公樓電梯維保招標(biāo)文件(2).docx
